舊房改造要如何進行

2018-03-08  來自: 重慶合欢视频app官方下载安卓換新裝飾工程有限公司 瀏覽次數:151

前兩天有粉絲留言說,家裏的房子想要改造一番,卻實在是無從下手,問小編該怎麽辦?所以小編想將老房子改造的全過程製形成專題,並分三期進行解說。今日小編來說說第一期——前期預備和撤除工程。

前期預備

舊房改造相比於新房裝飾多了撤除工程,房子的結構改造作業也比較複雜,在進行水電改造時,需求留意不能損壞曾經的房子電路等問題。

整體規劃

業主在改造前,要考慮清楚要做部分改造仍是悉數改造。假如做部分改造,就要留意不能損壞哪些部分,以免在改造時對房子的根底結構形成必定的損傷。

老房檢驗

在舊房開端裝飾前,業主需求對老房做一次體檢,看房間內哪些當地需求整改,詳細要做以下幾個過程:

1)在衛生間做好防水實驗。

在舊房改造之前,業主需求先請工人在衛生間做閉水實驗,查看曾經的防水做得如何,辦法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,調查24小時,然後到樓下鄰居家查看。假如沒有呈現漏水現象,證明防水處理做得很好;假如漏水,必需要重做防水處理。

2)查看曾經房子的水路和電路

水電改造是舊房改造中最不能忽視的當地,因而在改造之前,業主要對舊房中的電路和水路都進行細心的查看。查看水管是否老化,假如僅僅部分有老化現象,就要標明清楚,裝飾時進行替換。假如原有的水管是已被篩選的鍍鋅管,在施工時要替換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管;假如老房電線用的是鋁線,就必定要拆掉。依照標準,裝飾有必要運用2.5方銅線,空調等大功率電器的線路要單獨走一路4方的線路,往牆中埋線也有必要運用PVC絕緣管。

3)查看牆麵是否開裂、脫皮

假如牆麵呈現開裂、脫皮,就要在改造時對牆麵做好底層處理,把牆麵鏟平後,塗上界麵劑,界麵劑有防潮的效果,能夠維護乳膠漆。刮膩子的膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,再刷乳膠漆。假如牆麵想刷成帶色彩的,要相應的塗上底漆。還有原牆麵、頂麵是沙灰牆的需根除重做水泥抹灰底層;假如舊房運用的是親水的石膏膩子,需完全根除改用耐水膩子等。

4)查看門窗有沒有損壞

房子的門窗要查看有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂,就闡明原料很好,裝飾時貼上飾麵板材,塗上油漆就能夠繼續運用;假如變形,就要拆掉,從頭製造。鐵製門窗,假如外表油漆已經掉落或主體開裂,拆掉換成鋁合金或塑鋼原料,這兩種原料的門窗密封、隔音、隔熱的效果非常好。

5)查看插座是否滿足需求

因為家用電器的日漸增多,原有的插座數已經很難滿足需求。查看房子的開關插座數,並記好方位,這樣後期布線就比較容易。

做好裝飾預算

舊房改造比新房裝飾項目多一些,費用也要高一些,以下為各個項目的撤除費用:

1)鏟地板磚的價格是20元/平,鏟牆鏟究竟價格是15-18元/平,隻鏟乳膠漆是5-8元/平。

2)拆木地板是15元/平。

3)撤除吊頂30元/平,撤除木質門50元/套,撤除潔具100元/套,撤除燈具100元左右。

除了撤除費用,其他費用和裝飾新商品房相同。

舊房改造要如何進行

撤除工程

1、撤除工程是舊房改造的第一個過程,小編主張千萬不能找不明白專業裝飾常識的雜工來處理,必定要找正規裝飾公司的師傅處理,不然費事會更多。

2、門窗撤除要依照預備作業中的查看成果來撤除。

3、牆地上撤除

牆皮假如是耐水膩子,撤除很難,一般能夠保存。從頭粉刷可用砂紙打磨後直接刷漆也能夠再掛兩層膩子再刷漆,假如牆麵細微裂縫比較多的話,還要先粘牛皮紙或的確良布;牆皮假如不是耐水膩子,能夠鏟掉重刷。

砸牆磚及地上磚時,防止碎片阻塞下水道;別的,隻要表層厚度達到4㎜的實木地板、實木複合地板或竹地板才幹進行創新處理。部分創新還會形成地板間的新舊差異。因而,消費者不能盲目對地板進行創新。

4、水電撤除要依照查看成果進行處理。

5、撤除工程的留意事項

1)要和物業和鄰居打好招待,防止形成糾紛。

2)不能損壞房子的安全結構,不能砸承重牆。

3)撤除工程要按必定次序進行,先上後下,先拆要保存的東西再進行損壞性的撤除。

4)安全意識。撤除高層陽台鋼窗要先卸下內扇,然後找準焊接固定點分段分片撤除。在撤除時要辨明承重牆和非承重牆,還要留意拆的牆裏是否有水電路,假如有,要斷掉牆裏的水電路,撤除後水電都要封堵絕緣。

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