舊房裝修費用統籌計算 網友用8.8萬裝出這樣的效

2020-11-11 瀏覽次數:

 

  對於經濟條件有限的年輕人來說,可以在地理位置優越的地方購買一套二手房也是非常不錯的。但是,二手房的裝修是一件非常麻煩的事情,因為它不僅需要花費大量的資金,還要投入更多精力。本期的裝修報價就來給大家統籌計算一下二手房裝修費用,怎麽計算、怎麽省錢以及用8.8萬能裝出什麽樣的效果!

  二手房裝修費用統籌計算——翻新預算

  【裝修報價】二手房裝修費用統籌計算 網友用8.8萬裝出這樣的效果

  一、二手房裝修費用統籌計算——翻新預算

  1、拆舊費用

  二手房裝修裝修拆除原有裝修工程是第一步。主要拆除門窗、廚衛陽台牆地麵瓷磚、吊頂、牆麵原有乳膠漆或壁紙等。拆舊看似簡單,但一點也不簡單,專業裝潢公司在拆舊時會分清承重牆與非承重牆,承重牆是不會拆掉的,不能破壞房屋的承重結構,在拆牆中會保護牆內的電路不會被砸斷了;在拆除廚房、衛生間、陽台原有瓷磚時會保護好地漏及下水通暢,不會被堵住,還要確保鄰居瓷磚不被震裂等,避免業主給鄰居賠償;對於舊房牆麵是否有裂縫或空鼓現象也會判斷舊房翻新出來,如果有較大裂縫或大麵積空鼓則要將牆麵鏟至磚麵,後期再用水泥重新粉刷。由此可見,舊房裝修拆除工程是一個專業技術活,不能找不懂裝修的臨時工來處理,否則會給自己帶來麻煩。

  二手房裝修費用統籌計算——翻新預算

  2、二手房裝修水電改造費用

  在二手房裝修中水電改造工程費用所占比重較大,其預算要根據改造的複雜程度來定。不隻是單純的增加幾個插電位那麽簡單。二手房是老房,水管多為鍍鋅管,容易生鏽、積垢而且明管也不美觀,二手房裝修時水路最好從主管道分水閥以內全部更換成PP-R水管。二手房電路普遍存在電線老化,電路分配簡單,違章布線等現象;而且老電線是鋁芯的,有安全隱患,再說原有的電線回路、功率、插座都不能滿足現代家電的使用。水電建議全部重排為好。進行電路和水路改造,除了要考慮電線和水管的費用,還須考慮由於改造而增加的牆麵開槽、打洞、防水等費用,相對要複雜得多,很多不正規的裝潢公司在這一塊留有貓膩,不規範的施工就能增加費用,所以在二手房裝修時一定要重點看看這一塊的預算。

  二手房裝修費用統籌計算——翻新預算

  3、二手房裝修泥瓦工施工費用

  泥瓦施工工程的預算,也是根據改造的項目和施工的複雜程度來定的。廚房牆地麵、衛生間牆地麵、陽台牆地麵都鋪貼瓷磚,再如將客廳、餐廳等原有地板或瓷磚拆掉,換成鋪貼的瓷磚,泥瓦工程部分的費用就會高一些。預算就應包括裝飾公司的鋪貼人工費用和黃沙水泥、填縫劑等輔料費用,另外購買瓷磚的費用根據瓷磚的產地、品質及品牌決定。瓦工是門技術活,一個技術好的瓦工鋪貼的人工費用也不菲。

  4、二手房裝修木工施工費用

  二手房裝修改造中,木工施工預算中占據大頭的是做櫃子,如鞋櫃、酒櫃、衣櫃、櫥櫃等。通常情況下,裝潢公司隻提供實木櫃體的現場定製,現場製作櫃子有利於充分利用空間,可按照空間的結果來做吻合的櫃子。這部分櫃子也可以在市場中購買。

  5、二手房裝修牆頂麵裝飾費用

  二手房裝修過程中,牆麵的改造是一大重點,因為它在主體空間中占比很舊房改造大。相比毛坯新房裝修,二手房的牆麵改造除了鏟除原膩子層,如果有裂紋或控股則要將牆鏟到磚麵,還必須用水泥再度找平,鋪貼網格布,在批膩子刷塗料、貼壁紙或做矽藻泥。如果頂麵有開裂或頂麵不平情況,建議用石膏板吊頂處理比較好,在經驗中,其他方法處理效果沒有吊頂好。

  二手房裝修費用統籌計算——翻新預算

  二、二手房裝修費用統籌計算——二手房裝修哪些地方需要花錢?

  1、水電改造不能省

  水電是家中非常關鍵的部分,所以在進行改造時,這兩塊一定不要省錢,同時也不要去節省,否則所帶來的隱患將非常危險,另外二手房普遍存在電路分配鋁線拉或線開關,電線老化等狀況,顯然已經不適應現代家庭的用電需求,因此在改造時,建議徹底改造,重新布線。

  二手房裝修哪些地方需要花錢?

  2、防水錢不能省

  以前的屋子大多是沙灰牆且構造比較鬆散,所以牆麵或者地麵常常會出現細微的裂縫,有的二手房還要敲牆,撬瓷磚,裂縫更容易擴大,一旦漏水損失難以估計,所以二手房裝修不但不能省防水,還要重點做防水。

  在二手房進行改造時,一定要注意相關事項,比方說砸牆或者地麵時,要避免碎片堵塞地漏或下水道裏,不容易疏通,並處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞,另外也要少用木質板材,不僅在天氣潮濕時容易變形,同時木製品手工費用也較高。

  3、廚衛不能省

  廚房和衛生間是合欢视频在线网站日常使用頻率最高的2個空間,也是最能體現生活品質的地方,別看廚房和衛生間麵積小,但管線密閉、雜物繁多,想住得輕鬆少煩惱必須搞好。

  對於舊廚房,首先是要請櫥櫃廠家進行測量,針對管線進行檢查,看看是否需要調整。舊廚房的內部結構相對要複雜一些。除請櫥櫃廠家對廚房進行丈量外,還要看看各種管道原來的位置是否合適,如不合適需要改動,給裝修公司一份圖紙,施工隊按圖紙進行必要的改造。

  

  三、二手房裝修費用統籌計算——如何省錢

  1、許多二手房裝修業主在開始裝修時沒有明確的房屋裝修計劃。他們隻需要一步一步。很容易花費一些不必要的開支,例如不需要拆除的牆。拆遷,但是這將花費更多的拆遷和重新安裝費,所以為了省錢,二手房裝修業主必須做好規劃,房子需要進行裝修項目有信心。

  2、不應該盡可能地移除地板,還有當第一次看到二手房的地板時,但是它總是感覺很舊,所以一些二手房裝修業主覺得他們必須拆除地板並買地板鋪路,這樣房子就有很好的裝飾效果。然而,實際上,舊樓層主要是由於長期踩在地麵上造成的。隻要地板翻新,就可以實現舊外觀的效果,但是有必要選擇技術工人進行地板翻新,而且技術不熟練。工人抓住壞處並輕易損壞地板。

  3、無需更換所有舊家具,還有舊家具的風格是二手家居裝飾業主最不滿意的地方。這些家具看起來已經過時,但這並不意味著你必須購買新家具,隻要你能對這些舊家具進行一些小加工。使家具時尚,如:在桌子上放一個玻璃表麵,或添加各種顏色和圖案的波音,防火板等;更換沙發套,換上時尚,時尚的沙發套等。

  4、盡量不要重裝牆,還有新裝修牆是最昂貴和最昂貴的項目。一些業主希望擺脫某處的牆壁並重新裝載,以使房子看起來更漂亮。事實上,完全沒必要這樣做。油漆,或換上新的壁紙,你可以改變舊房子的外觀。

  四、二手房裝修費用統籌計算——90㎡的二手房,簡約風重新裝修8.8萬元不到

  老房子拆遷,手裏的存款加上拆遷補償完全可以在偏遠的郊區買一套新房,本來也想在郊區買新房,但是家裏的親戚和父母的朋友都在老城區,隻好在老城區買一套兩居室的二手房。

  90㎡的二手房,簡約風重新裝修9萬元不到

  90㎡的二手房,剛拿到手的時候父母對房子倒是很滿意,小毛病是有,但是沒什麽大毛病,換張床就能直接入住。在我眼裏卻是到處都是缺點,熱水器老化,燒的熱水隻夠一個人洗;牆磚脫落好幾塊,而且衛生間沒有做幹濕分離;電路都是明線,肉眼可見的老化。

  90㎡的二手房,簡約風重新裝修9萬元不到

  多次勸說後,父母終於同意我整體重裝,入住剛一個月,還是藏不住對二手新房的喜歡,於我而言,家人和我都滿意的新居就是我的豪宅,在這裏秀一下我心中的豪宅。

  進門處沒有買實體的玄關櫃,而是簡單粉刷牆麵,請木工師傅按照自己的設想做收納架,特意放一排矮一些的架子,除了可以收納外,放上墊子,剛好可以當換鞋凳,平時父母出門再也不用擔心自己彎腰換鞋閃著腰。牆上的布包木掛釘可以掛外套帽子,客人來了也有地方掛外套,也不覺得亂。

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  客廳處的不同形狀的吊燈,造型簡潔大方,定做的木沙發座椅,兼具了收納功能,放了兩個靠枕,父親喜歡做硬板凳,母親腰不大舒服,總喜歡有東西靠著,剛好定製的木沙發餐椅滿足他們兩個熱需求,另外兩個餐椅都是布藝靠背的,有時候母親坐椅子也要保證她的舒適度。

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  廚房的櫃子都是定製的,增加了烤箱櫃,櫥櫃直接吊到房頂,桌麵收納更加整潔,窗台上擺放著金桔的盆栽,一切都顯得那麽美好!

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  客廳的沙發依舊是布藝沙發,使用體驗很不錯,我看中了簡單的造型,父母覺得覺得坐著軟硬度剛好。

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  先看一下我的臥室,原木風的床,搭配灰色的床上用品,當然曬不了柔軟的靠枕,我總覺得抱枕會讓房間顯得更加溫馨。父母的房間和我的陳設差不多,不過比我多一個單人沙發椅。

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  這是客廳的陽台,做了洗衣房,既有洗衣盆用來手洗部分貼身衣物,洗衣機也藏在櫃子底下。上方也做了吊櫃,過季的衣服就可以放在上方的櫃子了,沒有門的櫃子,可以放一些雜物,衣服清洗劑一類的,日常使用,直接取放也很方便。

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  書房一家人都會使用,不過是完全按照我的喜好裝的,感覺父母對我的包容!書房整體裝扮一樣很簡約,不一樣的清新感。可以看到書桌有好多抽屜,平均到一家人身上剛好夠用,各自放一些常看的書或者雜物。

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  衛生間覺得很特別,做了幹濕分離,將洗手台單獨隔離出來,對這個鏡子很滿意,還有一個小鏡子,自帶鏡前燈,就是化妝神器。

  洗手台對麵就是浴室櫃,處於幹燥區域,櫃子不用擔心受潮發黴,洗澡前的換洗衣服可有處放了。

  這套房子隻有50平一室一廳,房屋很普通,沒有任何的裝修風格,甚至還有些簡陋。 唯一讓Sugar 滿意的就是這套房子有獨立的小院,有點像她在美國留學時寄宿的家,所以她考慮過後就將整個房子裝修成美式風格,讓她的家變得與眾不同起來。

  60平二手房裝修改造 營造出高雅的美式風格家居60平二手房裝修改造 營造出高雅的美式風格家居

  這個就是 Sugar的裝修成果啦,有沒有覺得美式風格中帶點俏皮和活潑呢?合欢成视频人app下载來看一看她的家吧!

  硬裝改造 滿足功能需求

  高雅與童話不能兼得?看90後海歸的家

  ▲庭院

  庭院這裏Sugar 做了略微的裝飾,院子周邊種滿了綠植,用動物和小矮人的玩偶裝飾在綠植周邊,讓整個庭院充滿了童話的氣息。

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  而綠色的桌椅放置在綠植的旁邊,給人一種自然的感覺,也讓整個庭院更加統一而不單調。

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  ▲客廳

舊房翻新

  推門而入,整個空間會讓人有種很溫暖高雅的感覺,房子的客廳和臥室並沒有像傳統設計那樣用牆隔開,考慮到光線的問題,Sugar 決定采用窗簾將其隔開,形成一個既獨立又有關聯的空間,同時也保證了臥室的私密性。

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  以白色為基底,牆的四周貼上豎直條紋壁紙,在視覺有種縱向拉伸的感覺。地麵采用的是楓木地板,它顏色較深,讓整個空間看上去比較沉穩有質感。

  在挑選沙發的時候,Sugar一眼就相中了這個紅棕色的沙發,寬大的坐深,很有美式範兒,自己周末放鬆也可以躺在上麵用投影儀看電影。

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  ▲小餐廳

  客廳雖然不大,但也一定要滿足 Sugar 的日常需求,所以她就特意挑選了一套美式桌椅放在角落,暫時充當餐廳的作用,這裏也是她自己的休閑小地方。而騎士的掛畫搭配這對桌椅,也讓餐廳更加完整。

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  同款經典美式實木沙發椅,栗色和墨綠色兩種可選:

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  臥室再往前走,兩邊就是衛生間和廚房了。

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  ▲衛生間

  衛生間比較容易潮濕,Sugar 用玻璃門進行幹濕分離。衛生間的整潔清爽其實除了可以收納的浴室櫃,一個大吸力好衝洗,釉麵又不掛汙的馬桶必不可少。

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  ▲廚房

  廚房和衛生間整體以白色為主色調,六邊形的地磚和牆磚,讓空間幹淨又整潔。定製的白色櫥櫃,讓廚房的收納更方便。

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  Sugar說平時工作再辛苦,也不能虧待自己。她給合欢视频下载app污官方无毒推薦了一款自己在用的蒸汽電飯煲,相比傳統的導熱式的電飯煲,這種的做出來的米飯更香,口感更好!

  Sugar 比較喜歡橙色和綠色,所以烤箱鍋具等都采用的是俏皮的橙色,再加上綠色的冰箱,顯得更加的活潑。

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  廚房的意大利進口冰箱,複古設計,不僅采用了與法拉利同型號的綠色車漆,讓它成為顏值擔當,而且自動除霜和強勁製冷以及低噪音讓它更顯實力派!

  軟裝搭配 凸舊房改造顯美式風格

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  客廳比較狹長,所以 Sugar 沒有用傳統的電視機和電視櫃,畢竟現在也沒人看電視了,索性就換成了投影儀,省空間又實用。

  當然對於Sugar 來說,平時創業已經很辛苦了,想要保持客廳的整潔,基本上是沒有時間的,幸好家裏有掃地機器人幫她節省時間。

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  吊頂是幾何圖案進行區域分隔,彩色複古的鸚鵡吊燈掛置在天花板中心,筒燈點綴四周,在滿足設計感的同時也讓客廳的光線更加充足。

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  ▲臥室

  臥室和客廳的裝修用的是同一個風格,隻是選用了不同的家具來搭配。

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  床品Sugar選用橙色作為主色調,讓床成為了整個空間的視覺焦點。

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  寫在最後:Sugar心中美式風格大氣且舒適的感覺,同時也會在不經意間,追求閑適與浪漫。她覺得美式不僅僅是一種家裝風格,更是一種生活方式。

關鍵詞: 重慶舊房改造           

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